Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Pazardjik, Ustrem

PazardjikUstrem
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale82,000 €1,242 €/m²
Expected rent339 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent339 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Алегра Имоти предлага на Вашето внимание стилен двустаен апартамент в луксозна бутикова жилищна сграда с АКТ 16, разположена в кв. Устрем.

📐 Апартаментът е с обща площ 66,13 кв.м., от които 56,15 кв.м. чиста жилищна площ. Разположен е на 3-ти жилищен етаж в 5-етажна модерна жилищна сграда и е функционално разпределен в:
антре;
просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса;
спалня;
баня с тоалетна.

✨ Сградата е въведена в експлоатация (АКТ 16) и е изпълнена по най-високи съвременни стандарти, с акцент върху качеството, комфорта и дълготрайността. При строителството са използвани най-иновативните технологии и висок клас строителни материали, включително тухли Wienerberger, високоефективна шумо- и топлоизолация и висококачествени входни врати на апартаментите.

🏛️ Бутиковата сграда разполага с два самостоятелни входа, два модерни асансьора и впечатляващи луксозни общи части, изпълнени по дизайнерски проект. Подовите настилки са от естествен мрамор, стените са завършени с уникални декоративни мазилки и дизайнерски елементи, а входните врати са оборудвани с плавно затварящи механизми, които допринасят за усещането за престиж, тишина и комфорт. Контролираният достъп осигурява спокойствие и сигурност на живущите.

🚗 За допълнително удобство има възможност за закупуване на гаражи и складови помещения.

💼 Имотът е отличен избор както за собствен дом, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем, благодарение на отличното си местоположение, високия клас на изпълнение и представителната визия на сградата.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby