Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Устрем, Пазарджик

ПазарджикУстрем
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €901 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 901 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Устрем, град Пазарджик. Разполага с обща площ от 122 кв.м, като чистата жилищна площ е около 70 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от всяка стая. Има възможност за преустройство в тристаен.

Жилището се намира на последния, 4-ти етаж в тухлена кооперация без асансьор. Състоянието е реновирано и осигурява добър достъп до естествена светлина.

Локацията е близо до Икономически техникум и предлага удобен достъп до центъра на града, училища, магазини и транспорт. Възможно е закупуване на паркомясто в двора на кооперацията.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • много естествена светлина
  • тераса от всяка стая
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района