Продажба

Двустаен апартамент на партер в Стадиона, Пазарджик

ПазарджикСтавропол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба89 500 €1 260 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота)

Площ
71 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота) — 1 260 €/м² срещу 975 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2025 г. в района на Стадиона, Пазарджик. Имотът е с площ от 71 кв.м и включва складово помещение и идеални части от земята.

Разпределението е функционално с изложение изток/юг, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е разположен към вътрешния двор, което гарантира тишина и спокойствие.

Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16. Жилището е почти завършено, с оборудвана баня, подови настилки, интериорни врати и осветителни тела.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт в спокоен район.

Имотът е подходящ за хора търсещи нов дом с функционално разпределение и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ставропол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова сграда
  • складово помещение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 71 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района