Продажба

Двустаен апартамент на партер в Ставропол, Пазарджик с готово обзавеждане

ПазарджикСтавропол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба80 500 €1 257 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота) — 1 257 €/м² срещу 975 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, район Ставропол, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва функционални помещения с площ от 64 кв.м и складово помещение, подходящо както за живеене, така и за бизнес.

Сградата е тухлена, ново строителство, с готови подови настилки, оборудвана баня и монтирани интериорни врати и осветителни тела. Изложението е изток/север, което осигурява естествена светлина и комфорт.

Локацията е близо до булевард с директен изглед и лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт в района на Стадиона.

Имотът предлага балансирано решение за хора търсещи удобство в градска среда с възможност за развитие на малък бизнес.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ставропол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 64 кв.м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района