Продажба

Двустаен апартамент в Ставропол, Пазарджик с тераса

ПазарджикСтавропол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба52 000 €912 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.1% · 4 600 €
  1. 56 600 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 1 600 € (2.8%) 26 Август 2026Намаление на цената
  3. 53 700 €▼ 1 300 € (2.4%) 14 Септември 2026Намаление на цената
  4. 52 000 €▼ 1 700 € (3.2%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ставропол (15 имота) — 912 €/м² срещу 975 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пазарджик, квартал Ставропол, близо до парк 'Стадиона'.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, Г-образен коридор с вграден гардероб, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна, поддържана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Предстои саниране по програма за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до паркинг и зелени площи в близост до парка. Районът е урбанизиран и подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е намаляла с 4 600 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ставропол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района