Продажба

Двустаен апартамент до Окръжна болница в Пазарджик с тераса

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба63 355 €1 021 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 3.2% · 1 955 €
  1. 61 400 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 61 200 €▼ 200 € (0.3%) 9 Януари 2026Намаление на цената
  3. 62 812 €▲ 1 612 € (2.6%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 61 510 €▼ 1 302 € (2.1%) 3 Април 2026Намаление на цената
  5. 64 696 €▲ 3 186 € (5.2%) 3 Април 2026Повишение на цената
  6. 63 355 €▼ 1 341 € (2.1%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота) — 1 021 €/м² срещу 1 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, близо до Окръжна болница и парк Острова.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса от почти 5 кв.м, без излишни коридори.
Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и възможност за подземно паркомясто.
Локацията е тиха улица в централната част на града, близо до зелени площи и удобства.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 281 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 341 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 1 955 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 21,87 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • баня 3,46 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района