Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Моста на Лютата, Пазарджик

ПазарджикМоста на Лютата
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025
Продажба75 000 €1 013 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пазарджик (491 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пазарджик (491 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 096 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Моста на Лютата.

Разпределението включва дневна с излаз на тераса, отделна кухня с втора тераса, спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., разположено е на 6-ти от 8 етажа с асансьор, като се нуждае от основен ремонт и отоплението е решено чрез електрически уреди.

Локацията предлага близост до центъра на града, детска градина и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пазарджик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • отопление с електрически уреди

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района