Продажба

Двустаен апартамент 63 кв.м. в Пазарджик, Моста на Лютата

ПазарджикМоста на Лютата
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба75 000 €1 190 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пазарджик (493 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пазарджик (493 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 096 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, район Моста на Лютата, ул. Димитър Греков.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, баня и отделна тоалетна, кухня с кухненски бокс и усвоена тераса, спалня и всекидневна с тераса. Изложението е юг за дневната и север за кухнята и спалнята.

Сградата е панелна от 1980 г., наскоро санирана, с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пазарджик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района