Продажба

Просторен 2-стаен апартамент до Кауфланд в Пазарджик

ПазарджикИзток
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 500 €1 250 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (13 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (13 имота) — 1 250 €/м² срещу 851 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, разположен в източната част на града, близо до Кауфланд.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с трапезария и излаз на тераса, спалня с гардеробна и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и газификация, което осигурява удобства и ниски разходи за отопление.

Локацията е удобна за ежедневни нужди, с лесен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района