Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 750 €1 250 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Мария Луиза, близо до центъра.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Апартаментът е на етаж 2 от 5 и е в състояние пред акт 14.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района