Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба64 000 €1 000 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 3 000 €
  1. 67 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 3 000 € (4.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пазарджик, район Център, близо до църквата 'Свети Константин и Елена'.
Разпределение включва Г-образен коридор, хол с южна тераса, спалня със западна тераса, самостоятелна кухня и баня с тоалетна.
Сградата е панелна с асансьор и контролиран достъп, а жилището се нуждае от ремонт. Има открит паркинг на южната страна.
Районът е благоустроен с удобства като магазини, кафенета, аптека, училище и градски транспорт.
Подходящ за живеене в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района