ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Център, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €1 693 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с две стаи, преустроен в тристаен, разположен в центъра на Пазарджик, в района на Канала.

Разпределението включва хол с усвоена тераса, обособена като кухненски бокс, две спални (едната преходна), баня с тоалетна и коридор.

Сградата е ЕПК блок с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на трети от девет етажа. Към имота има и избено помещение за допълнително съхранение.

Районът предлага добра инфраструктура с множество магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и зелени площи покрай канала.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и централната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района