Продажба

Гарсониера 44 кв.м. в Пазарджик с тераса на Изток

ПазарджикИзток
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба35 790 €813 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (34 имота)

Площ
44 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (34 имота) — 813 €/м² срещу 985 €/м².

Гарсониера с площ от 44 кв.м., разположена в град Пазарджик, район Изток. Жилището се намира на шести етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна, кухня с малка тераса и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, но имотът се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за подобряване на състоянието.

Локацията е близо до булевард Стефан Караджа, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 159 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района