Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пазарджик с асансьор

ПазарджикЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба45 000 €1 097 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (201 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (201 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 132 €/м².

Едностаен апартамент в град Пазарджик, район Център, разположен на шести етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределението е тип студио с обща площ от 41 кв.м, което изисква ремонт за подобряване на функционалността и комфорта.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), оборудвана с работещ асансьор и контрол на достъпа на входа.

Локацията е централна, в близост до градската инфраструктура и удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за собствено ползване с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • изложение изток
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района