Продажба

Студио на първа линия в Несебър с басейн и охрана

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба154 638 €1 798 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 798 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент тип студио, разположен в гр. Несебър, област Бургас, на първа линия до южния плаж.

Имотът е с площ от 86 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с общо 7 етажа. Разпределението е еднообратно, подходящо за ваканционно или целогодишно ползване.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като интернет, видео-наблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен и външен басейн, фитнес, спа-център и лоби бар, което допринася за комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие край морето с възможност за релакс и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 686 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия до плажа
  • затворен комплекс
  • басейн и фитнес
  • видео-наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района