Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса, ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 846 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 000 €
  1. 119 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 65 кв.м. и включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района