Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса, 40 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба73 000 €1 825 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, като жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до морския бряг и предлага удобен достъп до транспортни връзки и търговски обекти в Несебър и околността.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства на морето и компактно разпределение за едно или двама души.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40к.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района