Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба333 600 €1 200 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

278 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Лазур БГ предлага за продажба четиристаен апартамент в комплекс Вилла Рома в Несебър.
Жилищен комплекс се намира на 5 минути пеша от центъра на град Несебър. От едната страна на комплекса са защитени от строителство пясъчни дюни, плажът е на около 200 м от комплекса. Комплексът разполага с: СПА център, закрит отопляем басейн, детски кът, охрана, кафе - бар, ресторант. Наблизо има козметичен салон, лекарски кабинет и аптека, пране и химическо чистене, супермаркет, автобусна спирка и др.
Такса поддръжка - 10,3 евро на кв.м, включва: поддръжка на общите части, охрана, безплатно ползване на закрит басейн, СПА център и фитнес. Апартаментът се предлага завършен до ключ.
Площ - 278 кв.м
Код на обявата SAN 678
По-голямата част от нашите оферти се предлагат без комисионна от купувача.
Ако Ви е необходима допълнителна информация или желаете да организираме оглед, не се колебайте да се свържете с нас!
За да улесним избора Ви на имот, моля, разгледайте нашите оферти.
В случай, че не откриете желания недвижим имот, обадете ни се или изпратете запитване, да намерим най-подходящи предложения съгласно Вашите критерии.
Благодарим. Оставаме на разположение.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.