Продажба

Четиристаен апартамент в Несебър с близост до плаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба333 600 €1 200 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~121 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
278 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 084 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Вилла Рома, гр. Несебър, област Бургас. Разполага с площ от 278 кв.м и е разположен на последния, 5-ти етаж.

Разпределението включва четири стаи, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване и комфортно обитаване.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Комплексът е разположен на около 200 метра от плажа и предлага допълнителни удобства като СПА център, закрит басейн и охрана. В близост има необходимите услуги като супермаркет, аптека и транспортна връзка.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с голяма площ и удобства в близост до морето, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 480 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • асансъор
  • близо до плаж
  • сигурност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района