Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба110 316 €1 808 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, община Несебър, област Бургас. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси.

Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда и има преходно разпределение. Общата площ е 76.08 кв.м., от които чистата жилищна площ е 61.04 кв.м.

Строителството е тухлено, като сградата се очаква да бъде завършена до края на 2026 г., с подови настилки от ламиниран паркет и гранитогрес, боядисани стени и оборудвани бани. Наличен е асансьор и паркоместа в комплекса.

Локацията е на около 750 метра от централния плаж в Слънчев бряг, в затворен комплекс с басейн и озеленяване.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за краткосрочно или сезонно пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района