Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба239 500 €1 234 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ГОТОВ БИЗНЕС на МОРЕТО за ОТДАВАНЕ на НОЩУВКИ.
30 000 до 50 000 евро нетна доходност /ЧИСТА ПЕЧАЛБА/ за сезона.

Втора линия море, на 2 минути от ПЛАЖА.
Панорамна ГЛЕДКА към морето.
ТОП локация.
кв. Аурелия най-хубавият плаж между Равда и Несебър.
Малка сграда.
Ет. 4. Акт 16.
Асансьор.
Ремонтиран покрив 2026 г.

Един имот разделен на
4 отделни апартамента
Разположени на ЕДИН и СЪЩИ ЕТАЖ.

3 двустайни
1 студио
Реално купувате 3 бр. 2-стайни апартамента за по 65 000 евро
и 1 студио за 44 500 евро
общо 239 500 евро

Доходност за една нощувка:
• 2 -стайни /3 бр./ около - 150 евро.
• Студиото около - 100 евро.
• Целият имот - 550 евро.
За един месец оборот над 15 000 евро.

Всеки със САМОСТОЯТЕЛЕН ВХОД и
САМОСТОЯТЕЛНА баня с WC.

Основни предимства:
• Всичките апартаменти са на ЕДИН и СЪЩИ етаж
• ЛЕСНО обслужване
• ПЪЛНА заетост за целия сезон
• ВИСОКА доходност
• ТОП локация
• ПАНОРАМА море

Агенция VIP Морски Имоти е 18 години на пазара на недвижими имоти в Бургаския регион и има много опит в дейността. В наше лице може да разчитате на професионализъм и коректност.
Ако ни изберете ще оправдаем доверието, което ни гласувате. Обръщайки се към нас можете да разчитате, че обследваме имотите, които предлагаме,
проверяваме всички документи и имаме договорни отношения със собственика, с което даваме повече сигурност за Вас като купувачи.

За повече информация звъннете на посочените телефони. С Вас ще се свърже брокерът, който отговаря за съответния имот и е запознат с всички детайли и неговата документация.

Агенцията е ЛИЦЕНЗИРАН КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ и съдейства за жилищно кредитиране на български граждани.
Код на имота: 8905

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.