Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale239,500 €1,234 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
194 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2006

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 581 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ГОТОВ БИЗНЕС на МОРЕТО за ОТДАВАНЕ на НОЩУВКИ.
30 000 до 50 000 евро нетна доходност /ЧИСТА ПЕЧАЛБА/ за сезона.

Втора линия море, на 2 минути от ПЛАЖА.
Панорамна ГЛЕДКА към морето.
ТОП локация.
кв. Аурелия най-хубавият плаж между Равда и Несебър.
Малка сграда.
Ет. 4. Акт 16.
Асансьор.
Ремонтиран покрив 2026 г.

Един имот разделен на
4 отделни апартамента
Разположени на ЕДИН и СЪЩИ ЕТАЖ.

3 двустайни
1 студио
Реално купувате 3 бр. 2-стайни апартамента за по 65 000 евро
и 1 студио за 44 500 евро
общо 239 500 евро

Доходност за една нощувка:
• 2 -стайни /3 бр./ около - 150 евро.
• Студиото около - 100 евро.
• Целият имот - 550 евро.
За един месец оборот над 15 000 евро.

Всеки със САМОСТОЯТЕЛЕН ВХОД и
САМОСТОЯТЕЛНА баня с WC.

Основни предимства:
• Всичките апартаменти са на ЕДИН и СЪЩИ етаж
• ЛЕСНО обслужване
• ПЪЛНА заетост за целия сезон
• ВИСОКА доходност
• ТОП локация
• ПАНОРАМА море

Агенция VIP Морски Имоти е 18 години на пазара на недвижими имоти в Бургаския регион и има много опит в дейността. В наше лице може да разчитате на професионализъм и коректност.
Ако ни изберете ще оправдаем доверието, което ни гласувате. Обръщайки се към нас можете да разчитате, че обследваме имотите, които предлагаме,
проверяваме всички документи и имаме договорни отношения със собственика, с което даваме повече сигурност за Вас като купувачи.

За повече информация звъннете на посочените телефони. С Вас ще се свърже брокерът, който отговаря за съответния имот и е запознат с всички детайли и неговата документация.

Агенцията е ЛИЦЕНЗИРАН КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ и съдейства за жилищно кредитиране на български граждани.
Код на имота: 8905

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Active Business
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby