Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Март 2024 Обновено: 4 Март 2024
Продажба150 000 €1 250 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 638 €/м².

Многостаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, на 350 м от морския бряг.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с WC и три тераси с излаз към комплекса.

Сградата е от 2015 г., строителство тухла, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано и обзаведено.

Локацията предлага удобства като магазини, училище, детска градина и градски транспорт в близост.

Подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 942 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района