Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Март 2026

Продажба118 000 €1 026 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.6% · 17 000 €

135 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
118 000 €▼ 17 000 € (12.6%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба обзаведен четиристаен апартамент в жилищна сграда, без такса поддръжка в кв. Черно Море , гр. Несебър. Апартаментът се намира на първи жилищен етаж, в сграда с асансьор, и е с квадратура 115 кв.м. Разпределение: дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих, 3 спаплни, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Сградата се намира в тих и спокоен район в новия квартал на гр. Несебър - Черно Море , на 400 м. от плажната ивица. Около комплекса изградена инфраструктура в близост до целогодишен супермаркет, автобусна спирка, плажа. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8514

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.