Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Несебър, кв. Черно море

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба125 000 €1 543 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, санитарен възел и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., апартаментът е реновиран и се продава до ключ, което позволява завършване според лични предпочитания. Няма асансьор, а такса поддръжка не се дължи.

Локацията е комуникативна, близо до спирки, детски площадки, детска градина и магазини, като плажната ивица е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонна почивка с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • реновирано жилище
  • близо до море
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района