Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с балкон и функционално разпределение

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 000 €1 676 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 637 €/м².

3-стаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 71 кв.м и е построен през 2016 г. от тухла. Разпределението включва светла всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Сградата е поддържана, с асансьор и удобни общи части. Локацията предлага лесен достъп до плажове, магазини, заведения и транспортни връзки в района на Южното Черноморие. Подходящ е за ваканционен дом или инвестиция с оглед на близостта до морето и удобствата в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансъор в сградата
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района