Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Несебър с гледка към басейна

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба273 000 €1 857 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
147 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът е тристаен мезонет с площ от 147 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетни, два коридора и две тераси с гледка към басейна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства за целогодишно ползване.

Локацията е близо до плажа (около 350 м) и аквапарка Aqua Paradise (около 400 м), в затворен комплекс с озеленена територия и удобен достъп до магазини и заведения.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена конструкция
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района