Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Несебър с гледка към парк

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба378 260 €3 002 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~172 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (677 имота)

Площ
126 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 172 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (677 имота) — 3 002 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на пети етаж в нова жилищна сграда от 2027 г. с обща площ от 126 кв.м.

Разпределението е функционално и добре организирано, подходящо за семейно ползване или ваканционен имот.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, което осигурява удобство и комфорт.

Локацията е близо до морския бряг и Южния парк, като предлага достъп до плаж, зелени площи и всички необходими удобства в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка, съчетавайки удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 678 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района