Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2025
Продажба265 000 €2 324 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 324 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс на крайбрежната улица.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с WC и тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е построена през 2021 г. от тухли, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с висококачествени мебели и техника.

Комплексът предлага басейн, СПА, фитнес, детска площадка, лоби бар и подземен паркинг, като районът е удобен за живеене с близост до училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • басейн и СПА
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района