Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка към морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба249 900 €2 402 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 2 402 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на четвърти етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с панорамна гледка към морето, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е поддържана и разполага с асансьор, паркинг, контрол на достъпа и охрана, като комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и детска площадка.

Локацията е на първа линия море, на около 5 метра от плажа, в близост до супермаркет, ресторанти и други удобства, което осигурява лесен достъп до инфраструктурата на района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция поради местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • първа линия море
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района