Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба90 000 €1 323 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ние от ЕЛ ЕКС Пропърти Ви предлагаме за продажба апартамент с една спалня с площ 68 кв.м, разположен в един от най‑предпочитаните морски градове - Несебър. Имотът се намира на 2‑ри етаж в тухлена сграда с Акт 16, което гарантира сигурност, качество и спокойствие.

Жилището е необзаведено, което дава възможност новият собственик да го завърши по свой вкус - както за лично ползване, така и като инвестиция. Разпределението е удобно и функционално, подходящо за сезонно или целогодишно живеене. Отоплението е на електричество, а районът е тих и добре уреден.

⭐ Предимства на имота
✔️ Отлична локация - в гр. Несебър, един от най‑търсените морски райони
✔️ Тухлено строителство и Акт 16
✔️ Необзаведен - възможност за персонализиране
✔️ Функционално разпределение
✔️ Подходящ за инвестиция и отдаване под наем
✔️ На 2‑ри етаж в поддържана сграда
✔️ Спокойна зона с удобен достъп до плажове, магазини и инфраструктура

⭐ Удобства и предимства на района (Несебър)
🏖 Море и плажове
Несебър е известен с едни от най‑красивите плажове по Южното Черноморие - широки, чисти и подходящи за семейства.

🏛 Култура и история
Старият Несебър е под закрилата на ЮНЕСКО - уникална атмосфера, музеи, църкви и културни събития.

🛒 Инфраструктура
В района има супермаркети, аптеки, заведения, банки, медицински центрове - всичко необходимо за комфортно живеене.

🚍 Транспорт
Редовни автобусни линии към Слънчев бряг, Равда и Бургас. Бърз достъп до главни пътни артерии.

🌳 Спокойствие и природа
Комбинация от морски въздух, зелени площи и тиха градска среда.

📞 За повече информация и огледи - цитирайте код: 11045501

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.