Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в центъра на Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба82 000 €1 490 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Несебър, във втори етаж от пететажна сграда.

Имотът има оптимално разпределение с дневна с кухненски бокс, спалня, два санитарни възела и тераса.

Сградата е тухлена, а изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина и топлина през зимата.

Локацията е в идеалния център на Несебър, близо до супермаркети, пешеходна улица и морето, което улеснява ежедневието и достъпа до основни услуги.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, имотът предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • оптимално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района