Продажба

1-стаен апартамент в Несебър с гледка към басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба95 000 €1 637 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс „Посейдон“ в град Несебър, област Бургас. Имотът е с обща площ от 58.80 кв.м., включително балкон с изглед към басейн и градина.

Разпределението включва дневна/спалня, отворен кухненски бокс, баня с тоалетна и кът за хранене, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и паркинг, а комплексът предлага охрана и интернет.

Локацията е на около 350 м от плажа, между Равда и Несебър, в близост до курортни зони като Слънчев бряг, което прави имота подходящ за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за ваканционен живот благодарение на удобствата и близостта до морето, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • баня/тоалетна
  • отворен кухненски бокс
  • балкон
  • кът за хранене
  • Дневна/спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района