Продажба+101% над пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба147 000 €3 340 €/м²

Очакван наем403 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

455495 Представяме Ви едностаен апартамент в комплекс Amira Sea Residence гр. Несебър - Вашият дом с изглед към морето и всичко, от което имате нужда, на една ръка разстояние.
БЕЗ КОМИСИОНА! ПРОДАВАМЕ НА ЦЕНИТЕ НА ИНВЕСТИТОРА!
Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, балкон.
ПРЕДЛАГАМЕ МАЛКИ И ГОЛЕМИ АПАРТАМЕНТИ ЗА ВСЕКИ ВКУС, ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ.
Апартаменти с панорамни гледки към морето и изпълнени по най-високи стандарти в строителството.
АРХИТЕКТУРА И УДОБСТВА
• 6 етажа с функционални разпределения
• Подземен гараж на 2 нива
• Търговски площи супермаркет, ресторант и други обекти за удобство на жителите
• 3 открити басейна с фронтален изглед към морето
• Детска площадка и зона за спорт на открито
• Фитнес център с модерно оборудване
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ AMIRA SEA RESIDENCE?
• Първа линия море, само на крачка от южния плаж
• Комуникативна и престижна локация в Несебър
• Луксозни общи части и първокласно качество на строителството
• Модерна архитектура и големи тераси с неповторими гледки
• Богата инфраструктура в самия комплекс
• Инвестиция с висока стойност и отлична възвращаемост
Апартаментите се предават с довършителни дейности (издаване до ключ - положени подови настилки (ламинат и гранитогрес) и интериорни врати, боядисани стени и тавани, ключове и контакти, изцяло завършен санитарен възел).
СТАНДАРТНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ (ВЪЗМОЖНО ДОГОВАРЯНЕ):
• Първоначален депозит: 5000
• При започване на строеж: 40% от стойността на имота с приспадане на първоначалния депозит
• При издаване на АКТ 14: 30% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 15: 20% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 16: 10% от стойността на имота
Първа линия с гледка море; Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Луксозен имот; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 34 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, гледка към басейна; СПАЛНИ: няма отделна спалня; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
...