Sale+101% над пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale147,000 €3,340 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
44 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

455495 Представяме Ви едностаен апартамент в комплекс Amira Sea Residence гр. Несебър - Вашият дом с изглед към морето и всичко, от което имате нужда, на една ръка разстояние.
БЕЗ КОМИСИОНА! ПРОДАВАМЕ НА ЦЕНИТЕ НА ИНВЕСТИТОРА!
Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, балкон.
ПРЕДЛАГАМЕ МАЛКИ И ГОЛЕМИ АПАРТАМЕНТИ ЗА ВСЕКИ ВКУС, ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ.
Апартаменти с панорамни гледки към морето и изпълнени по най-високи стандарти в строителството.
АРХИТЕКТУРА И УДОБСТВА
• 6 етажа с функционални разпределения
• Подземен гараж на 2 нива
• Търговски площи супермаркет, ресторант и други обекти за удобство на жителите
• 3 открити басейна с фронтален изглед към морето
• Детска площадка и зона за спорт на открито
• Фитнес център с модерно оборудване
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ AMIRA SEA RESIDENCE?
• Първа линия море, само на крачка от южния плаж
• Комуникативна и престижна локация в Несебър
• Луксозни общи части и първокласно качество на строителството
• Модерна архитектура и големи тераси с неповторими гледки
• Богата инфраструктура в самия комплекс
• Инвестиция с висока стойност и отлична възвращаемост
Апартаментите се предават с довършителни дейности (издаване до ключ - положени подови настилки (ламинат и гранитогрес) и интериорни врати, боядисани стени и тавани, ключове и контакти, изцяло завършен санитарен възел).
СТАНДАРТНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ (ВЪЗМОЖНО ДОГОВАРЯНЕ):
• Първоначален депозит: 5000
• При започване на строеж: 40% от стойността на имота с приспадане на първоначалния депозит
• При издаване на АКТ 14: 30% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 15: 20% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 16: 10% от стойността на имота
Първа линия с гледка море; Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Луксозен имот; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 34 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, гледка към басейна; СПАЛНИ: няма отделна спалня; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
...

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby