Продажба

Студио апартамент в Несебър с тераса в затворен комплекс

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба72 900 €1 822 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.8% · 20 000 €
  1. 52 900 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 72 900 €▲ 20 000 € (37.8%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен на втори етаж в град Несебър, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към комплекса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, предлагащи удобства като паркинг, интернет и видео наблюдение.

Комплексът е затворен и охраняем, с открит басейн, зона за релакс и детска площадка, намира се в близост до морето и курортни зони.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (37.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с изглед
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 605 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района