Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба56 000 €1 400 €/м²
Очакван наем406 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Обзаведен едностаен апартамент с басейн Несебър, на 700 м от плажа

Продава се директно от собственик без комисионна! Напълно обзаведен едностаен апартамент в затворен комплекс 'Несебър Форд Клуб', разположен само на 700 метра от плажа и в непосредствена близост до популярния морски курорт Слънчев Бряг.

🏡 Комплексът е просторен, озеленен и отлично поддържан, с контролиран достъп, басейн и свободно паркиране пред сградата идеално място за отдих, спокойствие и целогодишно живеене.

🪟 От терасата на апартамента се разкрива приятна гледка към озеленения вътрешен двор и басейна, което създава усещане за уют и простор.

🔌 ВАЖНО ПРЕДИМСТВО: Имотът е с отделна партида за битов ток, за разлика от много други апартаменти в района, които са с промишлен ток това гарантира по-ниски сметки и пълно удобство при ползване.

🛏️ Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне с чисто нова спалня и висок клас матрак, както и с всички необходими мебели и електроуреди.

📍 Подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района