Продажба

Студио апартамент с тераса в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба57 900 €1 867 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (682 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (682 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 636 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Несебър, разположен във ваканционен комплекс Аполон. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение: просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса. Площта е 31 кв.м, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и обновена обща част. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана.

Локацията е между курорт Равда и стария град Несебър, на около 200 метра от морето и близо до аквапарк Парадайс. Около комплекса има множество удобства като басейни, ресторанти и спортни зони.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем, комбиниращ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района