Продажба−34% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба700 000 €1 102 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

635 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.

Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 117 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Явлена ви предлага инвестиционен имот в центъра на Стария град. Самата сграда се намира на площад Месемврия, много старинни църкви, магазини, учреждения, семейни ресторанти места за отдих. Имота представлява част от масивна сграда състояща се от сутерен, два надземни етажа и мансарда. За продажба се предлагат сутерен със ЗП 131кв.м, състоящ се от: коридор,зала за хранене,склад напитки,умивалня,три склада,санитарен възел,две предверия и две тоалетни, котелно помещение със ЗП 16кв.м , втори етаж ЗП 323 кв.м състоящ се от: коридор,канцеларии,три хотелски апартамента всеки със самостоятелен санитарен възел и пет хотелски стаи всяка със самостоятелен санитарен възел и един склад, целия тавански етаж със ЗП 161кв.м състоящ се от коридор, три хотелски стаи всяка със самостоятелен санитарен възел,два склада и две складови помещения. Имота е за ремонт. (yavlenaCOM/104358).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.