Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба91 900 €1 670 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 4 900 €
  1. 87 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 91 900 €▲ 4 900 € (5.6%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 670 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 55 кв.м и се намира в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е ремонтиран и обзаведен, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Имотът разполага с всички необходими битови услуги и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е близо до няколко плажа – Рич Бийч, Азалия и НСА – на около 200 метра пеша, както и до спирки, магазини и заведения.

Подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот със съчетание на удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е повишена с 4 900 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
  • ремонтиран
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района