Продажба

4-стаен апартамент в м-т Евксиноград с тераса и паркинг

м-т Евксино
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба537 500 €2 969 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
181 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 969 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, м-т Евксиноград, част от бутикова триетажна сграда. Разположен е на втори етаж от общо три.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, перално помещение, две санитарни помещения и тераса. Площта е 181 кв.м, което осигурява простор и удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена и преминава през модерно преустройство с използване на качествени материали и съвременни технологии. Предвидени са паркинг места и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Локацията е близо до морския бряг и спирка на градския транспорт, което осигурява удобен достъп както до центъра на Варна, така и до природни зони около Евксиноград.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие в затворена общност с възможност за ползване на общи удобства като басейн и барбекю зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 385 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария (53,3 кв.м)
  • родителска спалня (16 кв.м)
  • спалня 2 (14,1 кв.м)
  • спалня 3 (15,8 кв.м)
  • перално помещение (3 кв.м)
  • коридор (9,2 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,4 кв.м)
  • тераса (9,3 кв.м)

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района