Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба270 000 €1 719 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~159 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
157 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 1 719 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район м-т Евксиноград, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2024 г.
Разпределението включва дневен тракт, три спални, баня с тоалетна, гостна тоалетна, килер и коридор с обща площ от 157 кв.м.
Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа, асансьор и охрана, а общите части са добре поддържани с зелени площи и детска площадка.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и магазини в престижен район на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • зелени площи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (30.36 кв.м.)
  • спалня (14.73 кв.м.)
  • спалня (13.35 кв.м.)
  • спалня (12.7 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района