Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в м-т Евксино

м-т Евксино
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба167 300 €1 761 €/м²
Очакван наем619 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви уникален тристаен апартамент, разположен в един от най-привлекателните райони на Варна. Със своите 95 квадратни метра, този имот предлага идеално пространство за комфортно живеене. Намира се на първи етаж в четириетажна сграда, завършена през 2025 година, и е в състояние БДС, което предоставя възможност за индивидуално оформление и стил на интериора.

Апартаментът разполага с две спални, една баня и тоалетна, както и просторна дневна, която е идеална за семейни събирания или развлечения с приятели. Сградата е с Акт 16, което удостоверява, че строителството е завършено и имотът е готов за обитаване. Въпреки че не разполага с асансьор, контролираният достъп и видеонаблюдението осигуряват допълнителна сигурност и спокойствие на живущите.

Сред предимствата на този имот е отличната му локация, в близост до магазини, училища, детски градини и здравни заведения. Градският транспорт е на пешеходно разстояние, което прави достъпа до всяка точка на Варна лесен и удобен. Освен това, апартаментът предлага панорамна гледка, която допринася за приятната атмосфера и уют.

Техническите спецификации на имота включват отопление с климатик, което е икономично и ефективно, а енергийната ефективност е оценена с клас А. Възможността за паркиране на паркомясто е допълнителен плюс, който прави живота в този апартамент още по-удобен. Също така, наличието на магазини и училища в близост е изключително важно за семействата с деца.

В заключение, този тристаен апартамент в Варна е идеален избор за тези, които търсят комфорт и удобство в динамичния градски живот. Със своите модерни удобства и отлична локация, той предлага всичко необходимо за съвременното семейство. Не пропускайте възможността да станете собственик на този прекрасен имот, който ще бъде завършен през 2026 година.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района