Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба167 300 €1 761 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 1 761 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Евксиноград, с площ от 95 кв.м. Намира се на първи етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва две спални, дневна, баня и тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена и ново строителство с Акт 16, отопление чрез климатик и енергиен клас А. Контролираният достъп и видеонаблюдението допринасят за сигурността.

Локацията е близо до магазини, училища, детски градини и здравни заведения, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 742 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района