Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Евксиноград, разположен на трети етаж от триетажна сграда. Жилището предлага гледка към морето и се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркомясто.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и тераса, две спални с обща тераса, баня с тоалет и втори тоалет с перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е обзаведен, като включва подземно паркомясто. Няма данни за годината на строителство и състоянието на общите части.

Локацията е спокойна, подходяща за живеене и отдих, като същевременно предлага достъп до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи жилище в затворена среда с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района