Продажба

3-стаен апартамент в м-т Евксиноград с две тераси

м-т Евксино
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба197 980 €2 639 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 639 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, част от нова сграда от 2027 г. на първи етаж от четири.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна около 35 кв.м с излаз на веранда, родителска спалня с втора веранда, детска спалня, баня с тоалетна и гардеробна.

Строителството е тухлено с модерни материали, осигуряващи топло- и звукоизолация, а сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до морето, минерални басейни и зелени паркови зони, като същевременно осигурява спокойствие и бърза връзка с центъра на Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, комбинирайки удобства и функционалност в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • две тераси
Недостатъци
  • партер
  • изисква довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 35м2
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • баня и тоалет
  • гардеробна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района