ПродажбаНаем

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград

м-т Евксино
Публикувано: 9 Януари 2024 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба390 000 €2 000 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~143 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
195 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 956 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 65 000 €
  1. 325 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▲ 65 000 € (20%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на партерен етаж в сграда с общо 6 етажа. Жилището предлага 195 кв.м площ, включваща голяма дневна с кухня и трапезария, две спални и допълнителни помещения.

Разпределението е функционално, с отделни санитарни възли, перално помещение и голяма тераса тип веранда (50 кв.м) с изглед към морето и частния парк.

Сградата е тухлена конструкция с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана. Налични са открит и закрит паркинг, както и общи зони за отдих като басейни и детски кът.

Локацията е комуникативна и близо до морето, в престижен район с добре поддържани зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с удобства и гледка в близост до природата и морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 65 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 997 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района