Продажба

Тристаен апартамент в м-т Евксиноград с веранда и басейн

м-т Евксино
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба390 000 €2 166 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~102 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
180 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 956 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 65 000 €
  1. 325 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▲ 65 000 € (20%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 166 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Евксиноград, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва две спални, две бани, дневна с трапезария и кухня, както и просторна веранда за отдих.
Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркомясто.
Комплексът е разположен на около 700 метра от Южния плаж и предлага сезонен открит басейн и озеленена градина.
Подходящ е за хора, търсещи удобство близо до морето с възможност за релакс на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 60 000 €. Обявен е от 362 дни. От публикуването цената е повишена с 65 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • веранда
  • басейн
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • кухня
  • дневна
  • трапезария

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района