Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба489 990 €3 140 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
156 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 3 140 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Евксиноград, ул. Сандрово/Старите лозя. Жилището е с площ от 156 кв.м и е построено през 2015 г. от тухла.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, трапезария с кухня и хол, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор, а апартаментът има две паркоместа. Включени са системи за видеонаблюдение, охрана (СОТ) и домашна автоматизация за управление на климатизацията, осветлението и захранването.

Локацията е спокойна и предлага панорамна гледка, като същевременно е в близост до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван семеен дом с допълнителни удобства за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • домашна автоматизация
  • две паркоместа
  • видеонаблюдение и СОТ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района