Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в м-т Евксиноград

м-т Евксино
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба280 000 €1 891 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 1 891 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 3 стаи в м-т Евксиноград, град Варна, с обща площ от 148 кв.м. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва две спални, дневна, килер и един балкон, като има отделна баня и тоалетна. Функционалното разпределение позволява удобна организация на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, осигуряващи комфорт и модерни удобства.

Локацията е близо до главен път и спирка на градски транспорт, с лесен достъп до магазини за ежедневни нужди и зелени площи около района.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района