Продажба+40% над пазара

3-стаен апартамент в м-т Евксиноград с тераса и паркинг

м-т Евксино
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба365 000 €2 851 €/м²
Очакван наем774 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 845 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 842 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, м-т Евксиноград, ул. Сандрово. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ от 128 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса с южно и югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Предвидени са както открити, така и закрити паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и близост до зелени площи, подходяща за хора търсещи хармония с природата извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот в затворена общност близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района