Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба278 900 €2 363 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
118 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Евксиноград, разположен в бутикова сграда с ограничен брой жилища.
Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани, като към основната спалня има собствен санитарен възел.
Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като паркинг и интернет.
Локацията е в затворен комплекс с басейн и озеленени общи площи, осигуряващи спокойствие и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в близост до града с възможност за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 237 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • паркинг
  • две бани
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района